오피스·호텔·오피스텔 갖춘 복합단지
2021년 사전협상 3년 만에 착공
2.1조원 규모 본PF 전환 마무리
준공 후 자산 보유·운영 계획
한화 컨소시엄은 지난해 10월 토지매입을 위해 7400억원 규모의 브릿지론을 조달한 데 이어 1년여 만에 2조1050억원 규모의 본 PF(프로젝트파이낸싱) 전환을 마쳤다. 한화 컨소시엄이 2021년 서울시와 공공기여 사전협상을 완료하고 개발계획안을 확정한 지 3년여 만에 관련 인허가를 성공적으로 마무리했다. 서울역북부역세권 복합개발은 서울특별시 중구 봉래동2가 일원에 MICE 시설과 오피스, 호텔, 오피스텔 등이 결합된 대규모 복합단지를 건설하는 사업이다. 공터였던 철도 유휴부지에 연면적 약 34만㎡에 달하는 지하 6층 ~ 지상 39층 규모의 건물 5개동이 들어선다.
사업부지인 서울역 북부지역은 남산, 명동, 경복궁 등 유명 관광지와 가깝고 종로, 을지로, 용산 등 주요 지역과의 접근성도 뛰어나다. 수도권 전철 1·4호선, 경의중앙선, 공항철도를 이용할 수 있고 향후 GTX-A, 신안산선 노선까지 연결될 예정이다.
사업 시행은 한화임팩트, 한화, 한화커넥트, 한화호텔앤드리조트가 출자한 서울역북부역세권개발이 맡고 시공은 한화 건설부문이 담당한다. 한화그룹 계열사들이 주축이 되어 사업을 추진하고 있으며 그룹 계열사 신용도와 강점을 토대로 2조원이 넘는 자금 조달에 성공했다. 한화 컨소시엄은 건설, 서비스·레저, 자산관리, 투자 등 복합개발사업 전 분야에서 계열사들의 경쟁력을 토대로 장기적인 사업 계획을 수립해 추진할 예정이다. 한화 컨소시엄은 준공 후 자산 매각 대신 자산을 보유·운영하면서 지속적인 자산가치 상승을 도모할 계획이다.
김승모 한화 건설부문 대표이사는 "한화 건설부문은 5성급 호텔, 다목적 공연장(아레나), 쇼핑시설을 갖춘 인스파이어 엔터테인먼트 리조트와 백화점, 아쿠아리움, 호텔을 합친 수원 MICE복합단지 등 유수의 복합개발사업을 성공적으로 완성했다"며 "이번에 첫 삽을 뜨게 될 서울역북부역세권 사업 또한 성공적으로 마무리할 것"이라고 말했다.
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